破坏or活化，城市更新面临的两种方式

城市要发展，城市中的文物古迹和历史建筑要留存、保护，两者之间的矛盾，让很多城市在对待文物古迹和历史遗存的时候出现了“建设性破坏”和活化两套处理方式。

国家明确禁止城市治理的大肆毁坏行为，早在年就实施《文物保护法》，大老板曾指出：防止盲目的大拆大建，要切实传承好历史文脉。

显然，国家更倾向于活化这一更可持续发展的方式，但是活化也要讲究方法。一些历史建筑在短暂盘活后，没有充分融入城市发展，最终归于沉寂，不仅历史文脉价值没有得到传承，也没有产生显著的经济效益。

活化其中的一个目的是新生，更要修旧如旧，历久弥新。历史文脉的保护与再利用是一门重要课题，值得深入研究。

深圳文化家底，沉淀城市的底色

深圳同样要修习这一门课程。先来看看深圳的家底。

众所周知，深圳是从小渔村发展起来的，因此经常被贴上“没有文化、没有历史”的标签。但是经过四十年发展，如果现在还有人说深圳是个没有文化的城市，第一时间就要反驳他：

深圳不仅有西方文化、港台文化、移民文化、工业文化，形成生气勃勃的新兴文化，影响着内地，也有鹤湖新居、大万世居、南头古城、大鹏所城和凤凰古村等文化底蕴深厚的古迹。

四大文化中，工业文化蕴含着城市精神，是物质文化和非物质文化的总和，其中工业遗产是物质文化，是工业文化的表现形式，通过建筑空间具象化，更加直观，更有记忆点。

深圳的工业遗产是年之后的“改革开放工业遗产”，这类工业遗产主要集中在蛇口工业区和罗湖等，如金威啤酒厂。

这些工业遗产，是深圳的历史文脉、城市记忆和集体情怀所在，也是为大湾区留下的记忆，应该保护和利用起来。

华丽转身，这些老街区活力再现

那么应该怎样活化这些工业遗产呢？

纵观中外，有很多历史建筑华丽转身的例子，借鉴成功例子总不会错的。

最著名的莫过于纽约SOHO区，原本是纽约曼哈顿岛西南端的一个工业区，现在的SOHO区时尚、个性、前卫，是集艺术、时尚、购物、休闲于一体的都市创意区，成为全球游客趋之若鹜的朝圣地。

上海当代艺术博物馆，由上海原南市发电厂主厂房改造而来，内部最高悬挑45米，高达米的烟囱既是上海的城市地标也是一个特别的展览空间，平均年参观量为32万人次。

隔壁的香港也有很多成功的例子。

如葵涌的”活

香港模式的历史建筑更强调“活化”，继续利用，服务社会，探索兼顾经济和社会效益的历史建筑保护道路。通过活化这些旧建筑成为年轻人热衷游览之地，也吸引来自世界各地的游客“朝圣”、“打卡”，创造经济和社会效益。

在地狹人稠的香港，很多历史建筑是在香港闹市区，走在街上转角就能感受城市历史底蕴，活化后公众参与度高，历史文脉传承，城市情怀仍在。

深圳工业遗产活化方向：成为文化新地标

近年来，中国越发重视对工业遗产的研究和保护，工业遗产要活化，要先活起来。所谓活化，就是要有人气、人流，如果没有人感兴趣，甚至没什么人知道，那是没有意义的。

擅长“活化”老建筑的香港人，不仅完好地保留了这些建筑的旧有风貌，还别具匠心地激发出老建筑与现代环境之间的火花，彰显出它们的独特美感，吸引公众参与，留住人们的城市归属感。

活化保育的工作并不只是让废弃了的建筑”活过来“，而更要为城市注入新的活力。

深圳不同于香港的地狹人稠，工业遗存容易被边缘化，导致无人问津。因此对于工业遗存的活化，深圳要吸收香港的经验，同时要因地制宜，寻找属于深圳的范本。

中国传媒大学文化产业管理学院院长范周曾刊文：工业遗产这座富矿，不仅属于当代，更属于未来。新时代的工业遗产不仅要成为展示工业文明的窗口，更应接续城市精神，成为全社会共建、共享的文化新地标。

武汉大学国家文化发展研究院副教授、中国工业遗产保护大数据中心（筹）主任韩晗如是说：

“将深圳工业遗产与城市形象辨识相结合，我想这是今后深圳工业遗产保护、开发的重要方向。”

粤海城打造深圳“城市文化会客厅“

在工业遗产改造中有两种思路，一种思路是打造“城市文化会客厅”，将工业遗产保护利用与社区营造、公共服务结合起来。一种思路是“腾笼换鸟”，建设文化创意产业园区。

将工业遗存与现代建筑结合在一起，碰撞出新的火花，罗湖金威啤酒厂工业遗存的改造就采用了第一种思路，在改造的过程中重视工业遗存与城市景观塑造的统一，加强工业遗存与周边新老社区的对话，形成片区文化新地标。

粤海城在全市首次采用“拆除重建+工业遗存保护”的新模式，坚持整体性和原真性两个原则，打造深圳“城市文化会客厅”。

首先，保留金威啤酒厂旧址标志性建筑，打造成深圳首个工业遗存公园，规划打造啤酒厂艺术街区，成为时尚与艺术流淌的网红打卡地。

同时，粤海城打造的城市地标级综合体，涵盖了约m高片区商务地标粤海置地大厦，约m高深圳钻石交易大厦（暂定名），同时携手上海钻石交易所资源，打造大湾区延伸服务平台。

项目携手粤海集团旗下天河城团队打造的约12万㎡深圳天河城购物中心也将签约进驻，届时将成为区域内最大的商业空间。

延续城市文脉，大湾区工业遗产保护的新高度

历史空间、现代空间在粤海城碰撞，还注入了产业新活力，成为城市文化会客厅，不仅工业遗存“活”起来，还能留住属于深圳的历史文化脉络，实现了价值创新，构建了城市的形象辨识度。

粤海集团作为省属国企，担当社会责任，紧跟国家层面意志打造的粤海城，将城市综合体与工业遗存结合在一起，是一个先进的尝试，站在了大湾区工业遗存的保护与利用工作的新高度，活化了工业遗存，活化了片区，也活化了城市，为人文湾区建设作出了贡献。

新建的现代街区，地标性的人文艺术场景，能动员人们触摸历史，加强人们与城市历史交流互动，得益于丰富的业态，便捷的交通，能恣意享受都市的繁华，这一切的加成，将令粤海城成为深圳人流连忘返的热门打卡地。