古镇，古宅，古街，是历史赋予同里的宝贵财富，也是同里旅游的基础。在古镇区，明清建筑占建筑总面积的70%。作为全省唯一的省级文物保护镇，同里也面临着保护这些历史文脉载体的艰巨使命。古镇保护与发展如何同步推进，明清古建与现代生活怎样相得益彰？经过多年探索与实践，同里因地制宜找到了自己的“模式”。

　　鱼行街是条长街，穿心弄的尽头那一带，同里人称为“南埭”。这里曾是一个非常僻静的地方，游客很少涉足此地。 　　如今的南埭，依然保有那一份清净，但又多了几丝时尚气息。近日，一家主打地中海风情的客栈在南埭开张。三间客房，布置得温馨时尚。屋里是地中海风情，推开窗却是青砖黑瓦，地道的同里韵味。客栈开业一个多月来，每到周末一房难求。 　　在南埭，像“地中海”客栈这样的时尚业态不止一家。他们在古建筑与现代生活的碰撞中，找到了发展方向。这种共赢，从某种程度上要归功于同里商业形态的合理规划布局。 　　年，同里着手加强对古建筑的保护和管理，设立万元文化旅游产业专项引导资金，不断提升同里文化旅游产业的集聚力、配套设施的硬实力和旅游活动的影响力。 　　年10月，同里又委托同济大学建筑与城市规划学院进行科学规划，对古镇区具体业态布局进行细化，并明确各街区适宜发展的商业形态。同时，以此为前提，对新申领营业执照全面实施部门联审制度，规范古镇景区业态发展，尽可能在维护古镇原有风貌的基础上，提升业态水准，推动同里旅游产业向高品质、高品位转型。 　　年11月，吴江经济技术开发区和同里镇正式实行“区镇合一”管理体制。千亿能级产业的科技新城与千年文化底蕴的水乡古镇，优势叠加，演绎出经济发展和生态环境交相辉映、历史风貌和现代气息和谐共生、文化传承和创新创造齐头并进的“双面绣”。同里古镇得以用更从容的姿态，在保护和发展的和谐中追求新的境界。 　　

　　近日，家住同里三元街的朱曙华老人和老伴一起参加了一场同里私产文物保护访谈。劳心劳力守护着自家老宅的夫妻俩，非常希望政府能“帮一把”。 　　朱家老宅位于同里古镇三元街78号，始建于明末清初。宅子共三进，坐北朝南，面街临河，年被列为“吴江市文物保护单位”。 　　房子上了“年纪”，小毛病不断。这两年，老人每年向镇上写申请，花钱对老宅一点一点进行修复，力求外立面保持原貌，内部则生活设施齐全。 　　“依照原貌修复老宅，对材料、工艺要求很高，代价不小。”朱曙华说，自己也很想走捷径，用钢筋水泥翻建一新。但老祖宗留下来的房子，自己对它有感情，总想尽量维持原貌。同时，作为省级文物保护镇，同里古镇的整体风貌也需要修旧如旧、整旧如古。 　　朱曙华的期盼即将成为现实。 　　最近，以江浙两省13个水乡古镇联合申遗为契机，同里对古镇区房屋，尤其是文保、文控建筑进行了深入调查摸底，通过采集每幢房屋的建筑年龄、居住状态和破损情况，以图片和文字建立起电子数据库。同时，每年拿出门票收入的3%-5%用于公房、文保、文控建筑的保养修缮。 　　“长久以来，古镇内的私宅由于产权归属、用途复杂等多方面原因，成为古建筑保护的‘真空’地带。”吴江经济技术开发区管委会副主任、同里古镇保护管理委员会党委书记陈建忠说，数据库的建立，为今后私宅的保护提供了坚实基础。同时，同里也正在积极推进制定私产文物古建的保护办法，把散落在民间的“遗珠”管起来。 　　

　　除了著名景区，同里还是一个生活的古镇。 　　目前，1平方公里古镇区，每年除了要接待数以百万计的游客外，还要满足1.2万居民的日常生活与出行，居民与游客争夺空间的矛盾日益突出。 　　“景区社区化、社区景区化，既是同里特色，也是古镇保护和景区管理中面临的一个重要课题。”陈建忠说，同里要在不断地服务和改善民生中，加快腾出空间，为提高古镇文化品位，提升景区综合承载力，更好服务百姓生活注入新鲜“血液”。 　　近年来，同里改造古镇区农贸市场，搬迁小商品市场，加大“退二进三”力度，引入展示本土文化、酒吧咖啡等新项目；在古镇区周边规划建造综合服务中心，满足居民日常买菜、购物等生活需求；不断完善景区道路、景观绿化、大型停车场、游客服务中心等配套设施。在不断转型升级中，同里把古镇区原有的1平方公里向外拓展了1.44平方公里。 　　“如今的同里古镇，1平方公里核心区已基本演绎在一个非常漂亮的园林中。向外拓展的1.44平方公里，相当于一个‘缓冲区’，对古镇形成更好的保护。”同里古保委主任张燕说。 　　前段时间，同里创新利用丰富的河道资源，在古镇区15条河道边安装了消防泵，并培训当地居民利用清澈河水守护古镇安全。“古镇保护，消防安全是重中之重；民居客栈，最大的安全隐患也是消防。”张燕说，一旦发生火灾，每个消防泵附近的百姓都是义务消防员。同时，同里还对民居客栈开展星级评定，既提高了客栈的知名度与吸引力，也推动了客栈的标准化、精品化发展。

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