民宿、客栈转让、承租

位置：大理海东

占地面积近千平方，两个宅基地证可以建两栋平，也就是说有至少平的合法可建面积，了解本地法规的应该知道这样的土地不多，而且在三线划定区域外，属于可建设及经营区域，可规划30间海景房。租期十八年。

位置：大理古城西门三月街

总房间22间，其中：独卫客房有14间，自用房有3间，公卫客房有5间。

租金每年14万起，二年一交，每年递增元，租期还有11年。房租已交到年6月31日，还有21个月多的房租。

本客栈二个店名，一个加盟店是携程金牌。一个是美团和榛果的独家重点客栈，评价5分。转让费13万元，不含租金。

位置：大理古城果子园

为数不多的老院子，原汁原味的老木头房子，装修风格简约不浮夸。

三栋房子，两栋客房，一栋是小酒吧，餐厅于一体。东西两栋共有10间客房，两层，2间套房，3间星空房，3间标间，2间大床，另外有1间员工房一间布草间。

位置：大理古城洱海门外月溪村

临近四季街市，靠近大丽路，四层白族特色小楼，独立庭院，复古文艺风格+艺术壁画装修。

客房9间（带独立卫生间6个，不带卫生间3个，公共卫生间2个），80平米独立庭院。40平米大厨房+餐厅，一切生活设备齐全。公共空间四个（一楼酒吧，二楼书吧，三楼艺术画室，四楼观苍山洱海大露台，晾晒间）。

房租合同：15年，年经营至今，合同还剩11年。房租3年一付，2年一付，交替支付。

位置：张家界武陵源宝峰路

环境绝佳，有独立花园小院，交通便利，合同期长。网络平台现成，接手即可经营。客栈共13间房，值班房，厨房，茶室，院子等配套齐备。

位置：镇远古城

杨柳湾河坝街，舞阳河边，镇江阁河对岸，景色极美。

客栈共有客房7间，(其中临河亲水阳台房4间，街景阳台房一间，街景房两间)，另有自住房一间，布草间一间，大堂一间，临河商铺一间。

年租金9万元，转让费面议。

位置：大研古城南门

曾南口路区域第一家携程金牌，口碑佳，回头客户多，有扩展空间，有改造空间，楼顶可观雪山景观，金山景观。院落超大平米，可停车。年全新装修，16间客房，1间厨房，1间员工间。且标准厨房，标准晒晾间，公共空间包含书吧，阳光露台。

有证照，五证齐全。租金低到你想不到，一年11.5万，合同剩余时间9年！

位置：大理古城德和村

地理位置安静，门口能进车停车。

小院为石木结构，冬暖夏凉。分前后两院、客厅、厨房、公共卫生间及房间四间（且两个大房间均配备独立卫生间）。一个超大loft套房，一个大套房、一个小loft以及一个标准客房。

小院尚有租约8年，年6月1日到期。房租已交至年，每年房租4.45万元。因个人原因，现将民宿本人持有的60%股份转让或整体转让。

位置：大丽路边，银桥花海旁，庆安里村

离大理古城3.5公里左右，10分钟车程，适合自住或者工作室或airbnb特色民宿，包括三栋主楼（两栋完好的小两层，一栋稍破旧），六七间石头平房，一整个院子，占地多平米，有装修许可证可自主装修。院子靠近村口，交通很方便，村口可停车。

可租15年，租金平均一年4.6w左右，分三次付清，转让费极低，转让后租赁合同可与房东重新签订。

位置：大理马久邑村

方正小院，占地多平。二楼三楼可看部分田园，三楼可看苍山，房屋为白族传统石木结构，有味道且抗震性能好。

房屋建于92年，上下两层，各三间，院子里新建一层两间，二层一间凉亭一间平台。

租期9年，三年起付。

位置：大理才村码头

大照壁厨房附近，离海边米。全实木家具，3个套房，3个大床房，2个标间，一个布草间，3个亲子房，一楼一个庭院一个大厅，二楼一个大厅，三楼一个庭院，所有设施齐全。

位置：大理玉洱路中段，近广武路

合同还有14年多，租金5万一年，年付，客房6间，最小的24平米，大的30平米，公共区域3个，公卫一间，布草一间，年1月装修完毕，所有设施设备全新。

位置：大理玉菊街

观音古市门牌坊上行米左转，在荷花苑的背后，距离古城步行8分钟路程，门前可停3辆车，屋后可停2辆车。

15年初盖的新房子，共有14个客房、10间大床，2间榻榻米家庭间，自住2间。1个厨房、1个大厅（半瓦半玻璃样式）1个公共卫生间、1个长方形60平米的天井院子以及1个楼顶晾晒区。客房面积均15-20㎡，卫生间很大，每个客房均带独卫，三楼自己加盖了两间带阳台的斜屋顶瓦房。平台可以看到海东和洱海海岸线。

证照齐全，产权明了。现76万转让，房租6.6万一年，三年付。合同还有15年！

位置：大理古城东门玉洱路

每一间房不同的设计主题，二楼以上房间都能看风景。整体白族建筑面积共平方米，一楼有一个独立花园，三楼有大露台可观景可晾晒。客栈整体向南，房间采光极好。

共10个客房，（客栈的房间面积偏大)带独立卫浴，其中大床房4个，标间4个，单间一个，五人间一个，公用卫生间兼洗澡间2个，公卫1个，厨房1个。太阳能及电加热供水，有一口井水，可饮用。

合同余12年半，租金三年一付。现-每年房租十万，每三年一递增一万。

位置：肇兴侗寨

转让金额：98万元，转让方式：一次性整体转让

客栈情况：14间客房，2间功能房，共16间房，经营面积平米

房租年限：租期15年，剩余12年

房租水平：前三年（-）每年租金10.4万，已经支付三年房租。后12年（-）每年租金12万/年，12年租金不变（合同约定不能变动）。

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